Top.Mail.Ru
info@profgkh.com
info@profgkh.com
Мы используем файлы cookie для корректной работы сайта и аналитики (Яндекс.Метрика, Top.Mail.Ru). Нажимая «Принимаю», вы даёте согласие на использование cookie. Подробнее — в Политике конфиденциальности
Принимаю
Разработка и актуализация схем теплоснабжения в соответствии с законодательством РФ
В контрольные сроки ПП РФ № 154

Актуализация схемы теплоснабжения
поселения и городского округа

Запросить коммерческое предложение
Ежегодная процедура по пункту 37 ПП РФ № 154:
обновление схемы и электронной модели, срок 30–60 рабочих дней.

Актуализация схемы теплоснабжения — ежегодная обязанность органа местного самоуправления, установленная Постановлением Правительства РФ № 154. В отличие от разработки новой схемы, актуализация сохраняет расчётный срок и структуру документа: пересчитываются только те разделы, которых коснулись изменения — ввод или вывод источников и участков сети, изменение нагрузок и схемы подключений, корректировка планов застройки, обновление данных о фактическом потреблении. Перечень обновляемых сведений установлен пунктом 37 Требований к схемам теплоснабжения. Пропуск ежегодной актуализации означает, что схема перестаёт отражать фактическое состояние системы: орган регулирования не может опереться на её мероприятия при установлении тарифа, а теплоснабжающая организация теряет основание для включения работ в инвестиционную программу. Для городских округов свыше 500 тысяч жителей актуализированная схема, как и первичная, направляется на согласование в Минэнерго России. Актуализацию удобно совмещать с обновлением топливно-энергетического баланса: часть исходных данных у этих документов общая. Ниже — что именно мы обновляем, выполненные проекты, сроки и стоимость работ.

Актуализация схемы теплоснабжения — ежегодная процедура обновления действующего документа в части сведений, изменившихся за истекший год. Обязанность её проведения установлена пунктом 37 Требований, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 № 154, и распространяется на все поселения, городские и муниципальные округа с утверждённой схемой.

Актуализация проводится в том же порядке, что и разработка новой схемы — с уведомлением, сбором замечаний, публичными слушаниями и утверждением. Упрощённой процедуры ПП РФ № 154 не предусматривает. Отличие в объёме: горизонт планирования сохраняется, электронная модель обновляется в части изменений, срок и стоимость работ заметно ниже.

Мы актуализируем схемы теплоснабжения в 78 регионах России, включая города с населением свыше 500 000 человек, схемы которых утверждает Минэнерго России. Берём на себя весь цикл — от запроса исходных данных у ресурсоснабжающих организаций до размещения утверждённого документа в ГИС ТЭК.

30–60 рабочих дней

Типичный срок актуализации для МО с населением до 100 000 человек

Глава 18

Сводный том изменений — обязательная часть актуализированной схемы

Контрольные сроки

Уведомление, слушания и утверждение — в даты, заданные ПП РФ № 154

Почему выбирают ПрофЖКХ для актуализации схем теплоснабжения

  1. Подготовка контракта и исходных данных

    Заключение контракта, формирование технического задания, опросного листа и перечня исходных данных для старта проекта.

  2. Сбор информации и разработка проекта

    Сбор исходной информации, выполнение расчётов, подготовка аналитического отчёта и разработка проекта схемы теплоснабжения с учётом перспектив развития.

  3. Согласование проектов

    Согласование с рабочей группой и органами местного самоуправления, правовой аудит и корректировки проекта.

  4. Сдача проекта

    Полный комплект документов — пояснительная записка, графическая часть и цифровые материалы, соответствующие законодательству и нормативам.

Что обновляется при актуализации схемы теплоснабжения?

Перечень данных, подлежащих обязательному обновлению, установлен пунктом 37 Требований ПП РФ № 154

Перечень данных, подлежащих обязательному обновлению, установлен пунктом 37 Требований ПП РФ № 154
№Раздел данныхЧто входит
01Существующее положениеТехнические характеристики источников, параметры тепловых сетей, установленная и располагаемая мощность, фактические нагрузки за базовый период, износ оборудования.
02Перспективный спросСкорректированный прогноз потребления тепловой энергии с учётом фактических данных, жилищного строительства и изменения численности населения.
03Балансы тепловой мощностиАктуализированные балансы мощности источников и нагрузки потребителей на каждый этап с учётом ввода и вывода мощностей за истекший год.
04Мастер-планВыполненные мероприятия переносятся в архив, корректируются стоимость и сроки незавершённых, добавляются новые по итогам отопительного периода.
05Топливные балансыФактические и перспективные топливные балансы по каждому источнику с учётом изменений состава топлива и договоров поставки.
06Надёжность теплоснабженияОценка надёжности по итогам прошедшего отопительного периода, данные об авариях и их причинах, система мер для малонадёжных систем.
07Индикаторы развитияФактически достигнутые и перспективные значения: потери в сетях, доля сетей с нормативным сроком службы, аварийность, охват централизованным теплоснабжением.
08Сводный том измененийПеречень всех изменений относительно предыдущей редакции — с указанием раздела, характера изменения и основания. Обязательная часть актуализированной схемы.

Выполненные проекты

Реальные кейсы разработки схем теплоснабжения для муниципальных образований России

  • 467
    схем теплоснабжения
    разработано
  • 78
    регионов
    России
  • 12
    лет
    на рынке
  • 2026 · В работе
    Челябинская область

    Схема теплоснабжения Сосновского округа

    Население 95 000 чел.
    Тип работ Актуализация
    Статус Разработка
    Этап

    Идёт разработка с учётом активной жилой застройки округа. Утверждение — до 1 июля 2026 года.

  • 2026 · В работе
    Свердловская область

    Схема теплоснабжения МО Среднеуральск

    Население 23 500 чел.
    Тип работ Актуализация
    Статус Разработка
    Этап

    Актуализация с учётом зоны действия Среднеуральской ГРЭС и перспективных нагрузок.

  • 2026 · В работе
    Ростовская область

    Схема теплоснабжения Зерноградского района

    Население 48 000 чел.
    Тип работ Разработка
    Статус Разработка
    Этап

    Комплексная работа по поселениям района с построением электронной модели.

  • Выполнено · 2025
    Челябинская область

    Схема теплоснабжения Кусинского МО

    Население 45 000 чел.
    Мощность котельных 50 Гкал/ч
    Срок выполнения 2,5 месяца
    Результат

    Схема утверждена постановлением главы МО. Включена электронная модель в ZuluThermo.

  • Выполнено
    Челябинская область

    Актуализация схемы теплоснабжения г. Карабаш

    Население 11 000 чел.
    Мощность котельных 108 Гкал/ч
    Срок выполнения 2 месяца
    Результат

    Актуализация по 190-ФЗ с расчётом перспективных нагрузок до 2035 года.

  • Выполнено
    Челябинская область

    Схема теплоснабжения Катав-Ивановского МО

    Количество НП 19 посёлков
    Мощность котельных 120 Гкал/ч
    Срок выполнения 2 месяца
    Результат

    Комплексная схема для новообразованного МО.

Каждая схема теплоснабжения — это не просто документ для проверяющих органов, а реальный инструмент развития коммунальной инфраструктуры. Мы разрабатываем схемы, которые работают на практике и помогают муниципалитетам привлекать инвестиции.
Денис Рыжков
Руководитель ПрофЖКХ
в отрасли с 2014 года

Вопросы-ответы по актуализации схемы теплоснабжения

Ежегодная актуализация схемы теплоснабжения поселения, городского и муниципального округа в соответствии с пунктом 37 Требований ПП РФ от 22.02.2012 № 154

Как часто проводится актуализация схемы теплоснабжения?
Ежегодно. Обязанность установлена пунктом 37 Требований к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения, утверждённых ПП РФ от 22.02.2012 № 154, и распространяется на все поселения, городские и муниципальные округа с утверждённой схемой.
Когда актуализация не проводится?
ПП РФ № 154 предусматривает три исчерпывающих основания: утверждён новый генеральный план муниципального образования, изменился срок его действия, либо срок действия утверждённой схемы составляет менее 5 лет. В этих случаях вместо актуализации разрабатывается новая схема теплоснабжения.
В какой срок нужно разместить уведомление о начале актуализации?
Не позднее 15 января года, предшествующего году, на который актуализируется схема. Одновременно единая теплоснабжающая организация уведомляет орган местного самоуправления о намерении разработать проект актуализированной схемы.
В какой срок должна быть утверждена актуализированная схема?
Для муниципальных образований с населением до 500 000 человек — не позднее 31 декабря года, предшествующего году актуализации. Для городских округов свыше 500 000 человек проект направляется в Минэнерго России не позднее 1 июля: срок рассмотрения составляет 60 рабочих дней.
Нужны ли публичные слушания при актуализации?
Да. Актуализация проводится в том же порядке, что и разработка первоначальной схемы: размещение проекта на сайте, сбор замечаний 20–30 календарных дней, публичные слушания, протокол. Упрощённой процедуры ПП РФ № 154 не предусматривает.
Достаточно ли обновить даты и статистику?
Нет. Формальное обновление «верхней» части схемы без актуализации электронной модели, балансов и мастер-плана расценивается как ненадлежащее исполнение обязанности по актуализации и влечёт замечания при проверке.
Чем грозит несвоевременная актуализация?
Устаревшая схема — основание для отказа в согласовании инвестиционных программ теплоснабжающих организаций органом регулирования тарифов, препятствие для концессионных соглашений и для участия в федеральных программах модернизации коммунальной инфраструктуры. Прокуратура выносит представления главам администраций при нарушении сроков.
Сколько стоит и сколько занимает актуализация?
Срок для поселения с населением до 100 000 человек — 30–60 рабочих дней. Стоимость зависит от количества источников тепловой энергии, протяжённости сетей и состояния действующей схемы и электронной модели; она существенно ниже стоимости разработки новой схемы. Точную цену называем после просмотра действующего документа.
Что такое схема теплоснабжения муниципального образования?
Схема теплоснабжения муниципального образования (района, округа, сельского или городского поселения) — это официальный документ, определяющий развитие систем теплоснабжения. Она разрабатывается и утверждается в соответствии с Федеральным законом № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Зачем нужна актуализация схемы теплоснабжения?
Актуализация схемы теплоснабжения проводится для учета изменений в градостроительной политике, увеличения тепловых нагрузок или появления новых источников энергии. Согласно Постановлению Правительства РФ №154, актуализированная схема теплоснабжения является обязательным документом для органов местного самоуправления.
Кто утверждает схему теплоснабжения района или поселения?
Утверждение схемы теплоснабжения района, округа, сельского или городского поселения осуществляется администрацией муниципального образования. Порядок утверждения установлен Федеральным законом №190-ФЗ и Постановлением Правительства РФ №154.
На какой срок разрабатывается схема теплоснабжения?
Схема теплоснабжения поселения или района разрабатывается на срок 10–15 лет. Такой период планирования закреплен в нормативных документах и позволяет учесть долгосрочные перспективы развития территорий.
Какие нормативные акты регулируют разработку схем теплоснабжения?
Разработка и актуализация схем теплоснабжения регулируются: Федеральным законом №190-ФЗ «О теплоснабжении»; Постановлением Правительства РФ №154; Приказом Минэнерго РФ №212. Эти документы устанавливают порядок, структуру и требования к утверждению схем теплоснабжения.
Что включает актуализированная схема теплоснабжения?
Актуализированная схема теплоснабжения отражает текущую систему теплоснабжения и прогноз развития. В ней указываются источники тепла, сети, потребители, а также мероприятия по модернизации и строительству. Все разделы выполняются в соответствии с требованиями Приказа Минэнерго РФ №212.
Сколько времени занимает разработка схемы теплоснабжения?
Сроки зависят от размера территории и сложности сетей. Обычно разработка или актуализация схемы теплоснабжения района, сельского или городского поселения занимает от 1 до 6 месяцев.
Кто может разрабатывать схему теплоснабжения?
Проект схемы теплоснабжения может разрабатываться: уполномоченными органами местного самоуправления поселений, муниципальных округов, городских округов; уполномоченными исполнительными органами городов федерального значения; юридическими лицами; совместно органами местного самоуправления и юридическими лицами — по решению ответственных лиц.

Сроки и стоимость актуализации схемы теплоснабжения

Актуализация схемы теплоснабжения — ежегодная работа по обновлению действующего документа: разделы схемы, электронная модель и сводный том изменений приводятся в соответствие с фактическим состоянием системы. Мы ведём её целиком — от запроса исходных данных у ресурсоснабжающих организаций до утверждения главой администрации или Минэнерго России.

Нормативная сторона вопроса — основания для актуализации, контрольные сроки по ПП РФ № 154, что именно обновляется и чем грозит просрочка — разобрана в отдельном материале: актуализация схемы теплоснабжения: порядок, сроки и требования.

Сроки и стоимость работ

Средний срок актуализации для поселения с населением до 100 000 человек — 45–60 рабочих дней; типичный диапазон по муниципальным образованиям — 30–60 рабочих дней. Стоимость зависит от количества источников тепловой энергии, протяжённости тепловых сетей и состояния действующей схемы и электронной модели и существенно ниже стоимости разработки новой схемы. Мы называем точную цену после просмотра действующего документа — пришлите его вместе с запросом коммерческого предложения.